seguenti campi opzionali: Guida alle offerte bancarie (e non solo) per privati e imprese edili, con cessione del credito ed eventuale finanziamento: panoramica delle proposte. Fare clic per attivare/disattivare _ga - Cookie di Google Analytics. E su questo non ci piove. 30mila euro per edifici monofamiliari e villette a schiera. Per capire meglio quando si ha diritto all’agevolazione, l’Agenzia propone degli esempi pratici come questi. Il compenso dovuto a tecnici, progettisti, direttori dei lavori, coordinatori della sicurezza e a tutti gli altri professionisti coinvolti, rientra nei massimali di spesa previsti per interventi di ristrutturazione e riqualificazione con il 110%. 6, d.Lgs. 137/2020 (DECRETO RISTORI), per i compensi della progettazione degli interventi che accedono al superbonus 110%, il professionista deve applicare i parametri indicati del DM 2016 rispettando l’equo-compenso. Il decreto legislativo n. 50/2016, pubblicato nella G.U. Puoi anche modificare alcune delle tue preferenze. Innanzitutto, vediamo quali sono i tetti di spesa per i singoli interventi agevolabili al 110%. E nei massimali di costo sono comprese tutte le spese strettamente legate ai lavori, anche quelle per le opere accessorie. In questo focus ti illustro le modalità di calcolo della parcella professionale per la progettazione e la direzione dei lavori agevolabili con il Superbonus, distinta per categorie d’intervento, mediante l’utilizzo di Compensus FULL, il software per il calcolo delle parcelle di architetti, ingegneri, geometri, ecc. Poiché questi cookie sono strettamente necessari per la consegna del sito web, il loro rifiuto avrà un impatto sul funzionamento del nostro sito web. Attenzione: questa è la detrazione massima applicabile dall’intero edificio, non quello riferito alle singole unità che lo compongono. Se vuoi ricevere informazioni personalizzate compila anche i Tabella Z-1 Categorie delle opere – Parametro del grado di complessità, Tabella Z-2 Prestazioni e parametri (Q) di incidenza. Clicca per attivare/disattivare i cookie essenziali del sito. Vi ringrazio anticipatamente e resto in attesa di una vostra risposta. Immagino che l’intervento dovrà essere suddiviso in voci afferenti all’ecobonus e altre a sisma. Sei incaricato del progetto di interventi agevolabili con il Superbonus 110% e devi calcolare il tuo compenso professionale? Come emerge dal primo comma dell’articolo questa misura non è che l’applicazione rafforzata di quella prevista dall’art. Online tutti i siti ENEA per l’invio dei dati sui lavori agevolati ai fini dell’Ecobonus e del Bonus Casa 2021. Risposta Le spese che danno diritto al Superbonus del 110% sono quelle connesse agli interventi previsti dall’art. Cp (APE finale – impianto fotovoltaico) = euro 140,84. Se vi chiedessero un prezzo per emettere l'asseverazione tecnica di congruità delle spese e dell'intervento per i lavori oggetto di Superbonus al 110% con che importo … Il compenso è determinato in funzione delle prestazioni professionali relative ai diversi livelli di approfondimento tecnico e si basa su i seguenti parametri generali: Descritti i parametri, per la determinazione del compenso netto, si applica la seguente formula: All’importo così calcolato si sommano gli oneri e le spese accessorie, valutate in maniera forfettaria per i seguenti importi: La parcella del Superbonus 110 | DM 17.06.2016 – Tabella Z-1 relativa al parametro G del grado di complessità. Per motivi di sicurezza non siamo in grado di mostrare o modificare i cookie di altri domini. Salve, ho letto con attenzione gli esempi da voi proposti. Le categorie principali utilizzate per redigere il computo metrico estimativo: sono le medesime applicate per il calcolo delle competenze professionali con il software Compensus Full, così come ti illustro nei successivi paragrafi. Grazie. In attesa di riscontro ringrazio per la disponibilità. Strumento cloud per professionisti e cittadini che simula il calcolo delle detrazioni spettanti per le diverse tipologie di lavori agevolabili E’ specificato nel documento CNI e nel prezzario DEI. Vi forniamo un elenco dei cookie memorizzati sul vostro computer nel nostro dominio in modo che possiate controllare cosa abbiamo memorizzato. Volevo porre due domande: 1) Con il programma Compensus full che ho acquistato ci consente di applicare uno sconto della parcella, ma essendoci da rispettare l’equo compenso vorrei sapere se possiamo o non possiamo applicare uno sconto? 119 c. 4), Interventi energetici [110%] (DL 34/2020 art. Rispettiamo pienamente se si desidera rifiutare i cookie, ma per evitare di chiedervi gentilmente più e più volte di permettere di memorizzare i cookie per questo. 1. 119 del decreto Rilancio n. 34/2020 . Ciao Simone, questo articolo (è specificato all’inizio) riprende il documento del CNI. In particolare, gli articoli 119 e 121 del Decreto Rilancio hanno previsto una detrazione fiscale del 110% (c.d. Compensus consente di effettuare lo sonto. È sempre possibile bloccare o cancellare i cookie modificando le impostazioni del browser e forzare il blocco di tutti i cookie su questo sito web. Ampliate i casi di spese ammessi alla detrazione fiscale. Avevamo approfondito l’argomento nell’articolo “abusi edilizi e superbonus“. Sommati i compensi delle singole prestazioni: TOTALE complessivo compenso ecobonus: euro 29.145,41. Fare clic per attivare/disattivare il monitoraggio di Google Analytics. ), QbII.23 Aggiornamento delle prime indicazioni e prescrizioni per la redazione del PSC, QbIII.01 Relazione generale e specialistiche, elaborati grafici, calcoli esecutivi, QbIII.03 Computo metrico estimativo, quadro economico, elenco prezzi e eventuale analisi, quadro dell’incidenza percentuale della quantità di manodopera, QbIII.07 Piano di sicurezza e coordinamento, QcI.02 Liquidazione (art. IN merito alla fatturazione al general contractor, il CNI (Consiglio Nazionale degli Ingegneri) ha specificato che il rapporto deve avvenire direttamente con il committente. Il Decreto MiSE del 6 agosto 2020, pubblicato in Gazzetta Ufficiale in data 05.10.2020 S.G. n. 246, precisa che i corrispettivi per le prestazioni professionali relativi agli interventi del Superbonus devono essere determinati secondo i valori massimi previsti dal dm 17/06/16. attestato di prestazione energetica, ovvero l’Ape, che viene richiesto sia prima sia dopo i lavori per determinare il salto di classe energetica dell’edificio in virtù dei lavori effettuati nelle singole … Superbonus 110%, quali sono i documenti e certificazioni necessari per richiedere l’agevolazione fiscale?. RISPARMIO ENERGETICO Superbonus 110%, ... attiene alle spese tecniche, ... per ecobonus e sismabonus. La collana Superbonus si arricchisce di ulteriori articoli realizzati con l’obiettivo di fornirti esempi pratici con le informazioni necessarie per progettare correttamente gli interventi agevolati con il Superbonus 110. ovviamente i parametri di incidenza Q che si ripetono andranno presi una volta sola per ogni categoria d’opera. All’importo dei compensi aggiungo la percentuale forfetaria delle spese (25% del compenso) di euro 7.286,35, per ricavare il corrispettivo complessivo degli interventi ecobonus di euro 36.431,76. Ciascun condomino potrà calcolare la detrazione anche su un importo di spesa a lui imputata superiore a 40mila euro. Il bonus al 110% che comprende anche le spese tecniche spetta alle persone fisiche al di fuori dell’esercizio dell’attività d’impresa, arti e professioni.. Trib. Penso che, sia in riferimento ad eventuale verifica di vulnerabilità sismica che di miglioramento sismico, sia stata omessa la parte relativa alla relazione geologica, la quale è indispensabile ed imprescindibile sia in fase d progettazione preliminare che definitiva per la seguente redazione della relazione geotecnica. Il perimetro normativo dell’ecobonus e del sismabonus al 110% ha declinato i documenti da produrre durante le varie fasi del lavoro, dalla progettazione al termine: sono stati pubblicati sia i decreti attuativi del Mise sui requisiti tecnici e sulle asseverazioni, … Condividi . Abbiamo bisogno di 2 cookie per memorizzare questa impostazione. Superbonus) per le spese sostenute … Si prega di notare che questo potrebbe ridurre notevolmente la funzionalità e l’aspetto del nostro sito. Gli oneri di riscatto laurea danno diritto a deduzione o detrazione? Anche perchè i prezzi che escono dal calcolo sono molto alti. La Circolare dell’Agenzia delle Entrate dedicata all’utilizzo del superbonus al 110% introdotto dal dl Rilancio e operativo dallo scorso primo luglio, spiega nel dettaglio come effettuare tutti i calcoli anche attraverso casi pratici. Le modifiche avranno effetto una volta ricaricata la pagina. Potremmo richiedere che i cookie siano attivi sul tuo dispositivo. Se non vuoi che tracciamo la tua visita al nostro sito puoi disabilitare il tracciamento nel tuo browser qui: Utilizziamo anche diversi servizi esterni come Google Webfonts, Google Maps e fornitori esterni di video. Superbonus 110%: anticipazioni su sconto in fattura e cessione del credito! Applicando la formula V×G×Q×P ricaviamo il totale della prestazione professionale relativa al Progetto, direzione dei lavori e sicurezza per l’efficientamento energetico (edilizia): Cp (Progetto, DLL, Sicurezza di efficientamento energetico – edilizia) = euro 15.028,56. In funzione di ciò, si calcolano i compensi, come da indicazioni del CNI. Il meccanismo generale è il seguente: il Superbonus si calcola applicando il 110% al costo degli interventi effettuati, nei limiti delle spesa massime previste per ciascun intervento su ciascuna unità immobiliare. 207/2010) – Rendicontazioni e liquidazione tecnico contabile, APE iniziale (impianto termico) euro 78,07, progetto, direzione dei lavori e sicurezza per l’efficientamento energetico (edilizia) euro 15.028,56, progetto, direzione dei lavori e sicurezza per l’efficientamento energetico (impianto termico) euro 5.118,05, progetto, direzione dei lavori e sicurezza per l’efficientamento energetico (impianto fotovoltaico) euro 6.924,43, APE finale (impianto termico) euro 162,60, APE finale (impianto fotovoltaico) euro 140,84. La parcella del Superbonus 110 | Riepilogo delle competenze tecniche – realizzato con Compensus Full. Il DM 143/2013 è stato definito decreto “parametri” poiché le prestazioni professionali sono calcolate in base agli articoli 2, 3 e 4 del Decreto ed alle due tavole allegate che determinano: Pertanto, il compenso è funzione del costo delle singole categorie componenti l’opera, della complessità e della specificità dell’incarico. Applicando la formula V×G×Q×P ricaviamo il totale della prestazione professionale relativa al Progetto, direzione dei lavori e sicurezza per l’efficientamento energetico (impianto fotovoltaico): Cp (Progetto, DLL, Sicurezza di efficientamento energetico – impianto fotovoltaico) = euro 6.924,43. Informazioni. A seguito delle numerose richieste da parte degli utenti, per l'elaborazione del quadro … : rifacimento copertura, applicazione fasce e cerchiature su murature portanti e antiribaltamento tramezzi)? Puoi controllarli nelle impostazioni di sicurezza del tuo browser. Questi cookie raccolgono informazioni che vengono utilizzate sia in forma aggregata per aiutarci a capire come viene utilizzato il nostro sito web o quanto sono efficaci le nostre campagne di marketing, o per aiutarci a personalizzare il nostro sito web e l'applicazione per voi al fine di migliorare la vostra esperienza. La proprietà ha intenzione di cedere il credito all'impresa addetta ai lavori. Quindi, nel caso in cui l’edificio sia composto da 15 unità immobiliari, il limite di spesa ammissibile alla detrazione è pari a 265mila euro, calcolato moltiplicando 20mila euro per 8 (160mila euro) e 15mila euro per 7 (105.000 euro). 2) Il professionista può fatturare direttamente ad un general contractor che si occupa dei lavori, oppure deve fatturare per forza al committente anche se il lavoro al professionista viene commissionato dal general contractor? I tetti di spesa per installazione impianti fotovoltaici e sistemi di accumulo si sommano: ecco come si dividono le spese secondo l’Agenza delle Entrate. La parcella per gli studi di fattibilità, l'analisi preventiva di costi e benefici, i sopralluoghi effettuati dai professionisti sono oneri che spettano a chi li ha richiesti, senza poter beneficiare dell'agevolazione al 110% qualora non si possa dare inizio ai lavori. Se la spesa viene sostenuta da più persone, la detrazione andrà ripartita in misura proporzionale alla percentuale di spesa effettivamente sostenuta da ciascuno. Superbonus 110%: elenco spese detraibili torna su Esempio: in un condominio composto da cinque unità immobiliari sono realizzati interventi di isolamento termico delle superfici opache, per il quale il limite di spesa è 200mila euro, che si ottiene moltiplicando 40mila euro per il numero delle unità immobiliari. Superbonus 110: il calcolo delle spese tecniche per gli interventi agevolabili. Salve, nel documento del CNI cui fate riferimento è indicata anche una procedura di calcolo del compenso sismabonus nell’ipotesi di “intervento locale” ai sensi N.T.C. In particolare, rispetto agli interventi previsti, si può pensare a un compenso per le seguenti attività professionali svolte e da svolgere: Dalla tabella Z-1 Categorie delle opere – Parametro del grado di complessità ottengo il grado di complessità G dell’opera individuando in sequenza: Quindi nella tabella Z-2 Prestazioni e parametri (Q) di incidenza seleziono le fasi prestazionali e le singole prestazioni per avere il parametro di incidenza complessivo Q: Applicando la formula V×G×Q×P ricaviamo il totale della prestazione professionale relativa alla Verifica di vulnerabilità sismica: Cp (verifica vulnerabilità sismica) = euro 4.722,58. progettazione dell’impianto fotovoltaico e dei sistemi di accumulo di un edificio unifamiliare, computo metrico estimativo, determinazione dei costi ammissibili e verifica della congruità dei prezzi, calcolo delle competenze professionali per la progettazione e la direzione dei lavori, progetto di fattibilità tecnica ed economica, fino a un milione di euro è determinato in misura non superiore al 25% del compenso, per importi pari o superiore a 25 milioni di euro è determinato in misura non superiore al 10% del compenso. In arrivo la circolare del Fisco; Come sfruttare il Superbonus 110% per sostituire il tetto e renderlo efficiente e sicuro; Superbonus 110%, ecco la guida pratica del Fisco: gli interventi agevolati, a chi spetta, come si … Come si calcola il superbonus al 110%, tetti di spesa specifici, somma dei singoli lavori, divisione fra condomini e comproprietari: esempi di calcolo. Questo DM è nella sostanza simile a quello definito Parametri bis, ossia il decreto 143/2013, utilizzato dalle stazioni appaltanti per calcolare i corrispettivi da porre a base delle gare di architettura e ingegneria. Applicando la formula V×G×Q×P ricaviamo il totale della prestazione professionale relativa al Miglioramento sismico: Cp (miglioramento sismico) = euro 3.054,00. FAQ sul Superbonus 110%: Limiti di spesa agevolabili. 119 comma 13 prevede espressamente che il tecnico asseveri che le spese sostenute per la realizzazione degli interventi agevolati risultano congrue. il documento contiene anche una serie di esempi di calcolo … Quando si parla di calcolare il valore delle opere esistente, l’articolo, effettuato questa distinzione: percentuali di incidenza delle singole opere: opere edili 95% strutture 21% impianti termici 5% impianti speciali (fotovoltaico) 5%, Personalmente non mi tornano le % (95+21+5+5 = 126%) Sono errate le percentuali? 10 Agosto 2020 Superbonus 110: asseverazione congruità delle spese L’art. Clicca per attivare/disattivare Google Maps. n. 91 del 19 aprile 2016, ha approvato il nuovo Codice dei contratti pubblici, che definisce, al comma 1 dell’art. Dalla tabella Z-2 Prestazioni e parametri (Q) di incidenza. per importi intermedio in misura non superiore alla percentuale determinata per interpolazione lineare. Vorrei sottoporvi un paio di dubbi che si riferiscono all’esempio relativo alla Determinazione compenso professionale Sismabonus. Altrimenti ti verrà richiesto di nuovo all’apertura di una nuova finestra del browser o di una nuova scheda. 14/01/2008), verifica di vulnerabilità sismica: euro 4.722,58, Redazione Ape iniziale, relativa alla fase di analisi e calcolo dei manufatti esistenti, Progetto, direzione dei lavori e sicurezza per edilizia, ossia per le opere inerenti il cappotto termico e la sostituzione degli infissi esterni, Progetto, direzione dei lavori e sicurezza per l’impianto termico, che prevede l’installazione di una pompa di calore e la sostituzione dei radiatori esistenti con ventilconvettori, Progetto, direzione dei lavori e sicurezza per l’impianto fotovoltaico, Redazione Ape finale, redatta sulla scorta degli interventi ecobonus previsti (cappotto termico, sostituzione degli infissi esterni, pompa di calore, ventilconvettori, impianto fotovoltaico), QdI.05 Attestato di certificazione energetica (art. Farmacie, ottiche, tabaccai, agenzie di viaggio: solo alcuni acquisti sono ammessi alla lotteria degli scontrini, ecco regole e casi particolari. 24 dello stesso decreto, con DM 17/06/2016 approvava le tabelle dei corrispettivi commisurati al livello qualitativo dei tre livelli di progettazione. Le spese geologiche vanno determinate a parte. Fare clic per attivare/disattivare Google Webfonts. Prima di presentare la pratica edilizia per iniziare i lavori che accedono al Superbonus 110% verrà fatta una verifica di conformità edilizia sulle parti su cui si interviene. Inoltre, in analogia a quanto elaborato dal CNI ed illustrato nel documento “Ecobonus e sismabonus: aspetti normativi, tecnici ed economici dopo la legge di conversione del DL rilancio”, ho individuato 3 fasi legate all’attività professionale svolta e da svolgere: Come descritto in precedenza il parametro V che definisce il valore dell’opera è determinato: Le opere nuove, ossia quelle relative agli interventi a realizzarsi, le desumiamo immediatamente dal computo metrico estimativo: Invece per determinare il valore delle opere esistenti utilizzo la seguente procedura: Da questi dati possiamo ricavare i seguenti valori: La parcella del Superbonus 110 | Compensi per la verifica della vulnerabilità sismica – realizzato con Compensus Full. Non pensate che per il calcolo dell’onorario, sia in riferimento ad eventuale verifica di vulnerabilità sismica che di miglioramento sismico, sia più corretto un’identificazione delle opere con la categoria S.04, anche in riferimento al fatto che gli interventi oggetti di bonus possono configurarsi come consolidamenti di fondazione di manufatti dissestati? Cp (APE iniziale – impianto termico) = euro 78,07. In particolare l’Allegato A al comma c del punto 13.1 riporta quanto segue: c) sono ammessi alla detrazione di cui all’articolo l, comma l, gli oneri per le prestazioni professionali connesse alla realizzazione degli interventi, per la redazione dell’attestato di prestazione energetica APE, nonché per l’asseverazione di cui al presente allegato, secondo i valori massimi di cui al decreto del Ministro della giustizia 17 giugno 2016 […]. Fare clic per attivare/disattivare _gat_* - Cookie di Google Analytics. Il decreto Rilancio prevede che possano rientrare nel superbonus del 110% le spese relative al rilascio di:. 30mila euro per il numero delle unità immobiliari in condomini con oltre otto unità immobiliari. L’articolo riprende la procedura del CNI. risposte alla domanda o discussione sull'argomento: 110% superbonus: Parcella Architetto/Professionista consigli Buonasera, Mi trovo di fronte ad un progetto nel quale applicherò il 110%. 119, DL 34/2020, in particolare riguardano: Fare clic per attivare/disattivare Google reCaptcha. Applicando la formula V×G×Q×P ricaviamo il totale della prestazione professionale relativa alla APE finale (edilizia): Cp (APE finale – edilizia) = euro 914,93. 23, i tre livelli della progettazione in materia di lavori pubblici: In seguito il Ministero della Giustizia, secondo quanto stabilito dal comma 8 dell’art. Il superbonus del 110% consente di trasformare una stalla in casa.Il cambio di destinazione d’uso del fabbricato dovrà essere indicato nel provvedimento amministrativo che autorizza i lavori.. La risposta all’interpello n. 538 pubblicata dall’Agenzia delle Entrate il 9 novembre 2020 è sicuramente una di quelle da considerare come importanti ai fini del superbonus del 110%. Non mi è chiaro a chi dovrò presentare la parcella per i servizi svolti di progettazione e direzione … La parcella del Superbonus 110 | Calcolo parcella per APE finale – realizzato con Compensus Full. Ai fini del Superbonus occorre calcolare il compenso considerando il valore di ogni singolo intervento agevolato, per cui per utilizzare la formula CP= ∑ (V×G×Q×P) devi ottenere il parametro V, ossia il costo delle singole categorie d’intervento. Clicca sulle diverse rubriche delle categorie per saperne di più. Buona sera, volevo sapere la vostra opinione su un caso pratico di demolizione e ricostruzione di edificio collabente. Ufficio Parlamentare di Bilancio su riforma fiscale e IRPEF: revisione regime forfettario, IRI invece che Flat Tax, stop a cedolare secca, meno detrazioni. Concordate? Superbonus, il calcolo dei corrispettivi Ricordiamo che il Decreto Requisiti Tecnici ha stabilito che le spese per le prestazioni professionali sono ammesse alla detrazione secondo i … Oppure mi spieghereste come si ottengono questi valori? Ma questo vi chiederà sempre di accettare/rifiutare i cookie quando visitate il nostro sito. Anche in questo caso, tetti massimi che variano con le dimensioni dell’edificio: Il meccanismo di calcolo resta progressivo, quindi alle prime eventuali otto unità immobiliare di un edificio più grande si applica il tetto di 29mila euro e alle successiva 15mila euro.
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